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在学习中前行 在探索中成长
时间:2014-11-12  来源:  作者:楼晨俊

2011年9月29日,由丽汽集团和金龙集团共同出资组建的丽水市南明房地产开发有限公司首次取得了后圃沿街地块房地产开发权。 2012年8月26日,第一个项目“金龙·长运花苑”正式开工建设。2013年1月29日,项目盛大开盘。 2014年9月19日,工程通过竣工验收,9月28日进行交付。作为集团公司涉足房地产行业的初次尝试,长运花苑项目历时三年,南明房地产在集团公司领导和关心下,在公司领导班子不断探索中,在全体员工共同努力下,最终交上了一份满意的答卷。

作为新成立的房地产公司,作为公司的第一个项目,长运花苑项目在追逐回报的同时,也意味着不论从资金投入、工程进度,还是资本收益率等方面都必须承担着更高的风险,这对于开发商来说是一种巨大的考验。无论是前期的报建,中期的建设,以及后期的交付,这都是一次全新的尝试,我们在学习中前行,在探索中成长。

2012年,限购、限贷政策的实施给房地产行业带来了巨大的冲击,在市场并不乐观的情况下,我们仍然坚信房地产可持续发展,并准确将楼盘定位为“中档品质、精致户型、多层结构”,采用面向新进社会首次购房及中等偏低收入的人群为主,以满足刚性需求为主的营销策略。楼盘一经推出,受到了广大丽水人民的轰抢,历经2次摇号,2次选房,最终取得了323套住宅和53间店铺全部售罄的佳绩。开盘那天,面对数千名参加摇号的购房者,销售现场我们做到了井然有序,我们做到了不出差错。金龙·长运花苑一时成为了丽水热销传奇。这跟公司首次提出的全员营销理念密不可分,无论是公司经理层,还是普通员工,都努力去尝试一个新的角色“营销员”,真正意义上实现了全员营销。我们更是用最短的时间完成了其他公司需一年时间完成的前期繁重工作。 

    项目前期报建工作的复杂性和不确定性,没有让我们退缩,建设工程中的一个又一个的难题,更没有让我们止步。由于项目环绕后甫新村,要和村民打交道,难免会出现许多意想不到的困难,后甫村民多次前来公司改成提出无理要求、阻扰施工、更有个别村民由于不满赔偿,在公司门口举牌等等。面对村民的阻挠,公司组织相关人员多次到现场进行了察看,对情绪激动的村民进行了善言规劝、疏导。积极组织后甫村民代表、村双委干部、岩泉办事处领导等相关人员召开了施工协调会,针对这一个又一个的问题,公司本着不回避的态度最终都得以圆满解决,使工程平稳顺利推进得到了保障。

2014年9月19日,金龙·长运花苑项目完成了所有分项工程验收,并顺利通过了竣工验收。近20次各分项验收凝聚着工程人员的大量汗水,小到信报箱安装,大到竣工验收,工程人员都改成紧锣密鼓推进,完全顾不上夏季的炎热,汗水湿透了衣服,骄阳烤红了肌肤,他们也全然不在意。为了按时通电,公司派员协助电力公司工作人员加班加点将323户住宅和53间店铺户主信息输入电力公司业务系统。为了人防验收能顺利通过,领导们到处奔走,无数次的沟通,加班加点的整改。每一个验收通过的背后,都夹杂着太多的付出,太多的汗水。

2014年9月28日,对于金龙长运花苑来说,这是兑现承诺的一刻。为了给客户交房带来最大的便利,提供最便捷的服务,公司在一个月前就开始筹划现场布置及交付流程模拟等具体工作细节,确保有条不紊的完成交房。从业主笑容洋溢的脸上,不难看出对品质的满意,对南明的信赖与认可。

 “宝剑锋从磨砺出”。作为房地产行业的新生儿,在这个陌生的环境里,从最初我们连进行摇号都像“如临大敌”,到现在我们从容的交房,我们在挑战中不断成长,在艰辛探索中不断前进。三年里,我们一边完善公司内部管理,一边开展项目各项工作,如今项目已顺利交付,公司内部的管理也逐步完善。我们感谢两大集团对我们的支持和信赖,也深知成绩只能证明过去,南明房地产公司始终紧紧围绕集团公司的战略部署,以更加务实的工作态度,适应不断变化的市场环境,力求开拓创新,不断发展壮大自己,为推动集团公司的发展作出自己的贡献!

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